إن الناظر إلى ما حوله، سيتمكن من إدراك مدى التوسع العمراني الذي وصلنا إليه. وإن المطلع على التقارير والإحصاءات التي يتم إعدادها من قبل المختصين، يدرك مدى التنوع الكبير الذي أصاب عقاراتنا اليوم، يتواجد تنوع هائل فيها، سواء فيما يتعلق بنوعها، أو بتصاميمها، أو غيرها من الأمور. من الجدير بذكره، أن بعض الدول تتمتع العقارات الخاصة بها بتنوع أكبر. كما تمكنت هذه الدول من التوسع في مجال البناء والعمران بشكل لم يشهد له مثيل من قبل.
يأتي هذا التوسع والتنوع تلبية للكثافة السكانية التي تتزايد في كل عام، وتلبية لإحتياجات ومتطلبات كل فرد منا، سواء القاطنين في الدولة ذاتها، أو الوافدين إليها بغرض العمل، طلب العمل، السياحة، أو غيرها من الأسباب. إن كنت ترغب في ابتياع عقار ما، سواء من أجل الإستثمار أو من أجل الإستخدام الشخصي، ستتمكن من خلال هذا المقال التعرف على بعض المستندات التي ستحتاج بشكل عام إليها، من أجل إتمام عملية الشراء واعتبارها عملية قانونية ومشروعة.
أهم الوثائق التي تتضمنها المعاملات التجارية التي تتعلق بالعقارات
قبل التطرق إلى موضوع شراء العقارات وما يتضمنه من مستندات وأوراق، تجدر الإشارة إلى أن المعاملات التجارية التي يصب هذا المقال تركيزه عليها، هي: عمليات الشراء وليس التأجر، أي أنك ستطلع على بعض من المستندات التي ستكون بحاجة إلى توفيرها إن كنت ترغب في شراء عقار ما، في مكان ما، وليس تأجره.
تجدر الإشارة إلى أن عملية الشراء المتعلقة بهذا القطاع تختلف من دولة إلى أخرى. ستجد أن بعض الدول تتطلب وجود مستندات إضافية، في حين أن هذه المستندات غير مطلوبة في دول أو مناطق أخرى. بشكل عام، سنشير في مقالنا هذا إلى أهم الأوراق التي ستحتاجها، والتي يتم السؤال عنها في الغالبية الكبرى من دول العالم.
التالية هي بعض من هذه المستندات، والتي نوصي بشدة إلى ضرورة تواجدها معك من أجل إتمام صفقة الشراء بشكل شرعي وقانوني:
* بطاقة الهوية الشخصية: تشترط كافة دول العالم على المشترين للعقارات، خاصة الغير حاملين لجنسية الدولة ذاتها (أي الأجانب)، ضرورة توفير إثبات لهوية المشتري. تعد بطاقة الهوية الشخصية واحدة من المستندات التي تستطيع الإتكاء عليها في مثل هذه الحالات. قد تعتبر ثلة من الدول، البطاقة الشخصية غير كافية، ولكن عدد هذه الدولة قليل جدا ً.
* إثبات مصدر دخل: سيحتاج صاحب العقار منك أن تزوده بنوع من الضمان، يتمثل بمقدرتك على دفع مبلغ العقار. لذا عليك أن تزوده بوثيقة تثبت ذلك، مثل: قسيمة الراتب.
هنالك مجموعة أخرى من الوثائق، تستطيع الإطلاع عليها من خلال تصفح الويب.